La Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) es una franja de terreno federal ubicada a lo largo de las costas de México. Generalmente, comprende los 20 metros de tierra contiguos a la línea de marea máxima.
Esta zona es considerada propiedad de la nación, por lo que no puede ser adquirida como propiedad privada.
¿Quién puede utilizar la ZOFEMAT?
Aunque no es posible ser propietario, sí se puede obtener el uso mediante una concesión otorgada por el gobierno federal.
Estas concesiones permiten:
- Uso de playa frente a la propiedad
- Actividades comerciales o turísticas
- Construcción autorizada
- Protección del terreno
¿Por qué es importante?
Muchas propiedades frente al mar incluyen áreas que colindan con esta zona, lo que implica:
- Regulación especial
- Trámites administrativos
- Cumplimiento de normas federales
No conocer esto puede derivar en:
- Multas
- Procedimientos legales
- Restricciones de uso
Recomendación
Antes de invertir o desarrollar en zona costera:
✔ Verificar si existe ZOFEMAT
✔ Revisar concesiones vigentes
✔ Cumplir con regulación ambiental
Conclusión
La ZOFEMAT es un elemento clave en la propiedad costera en México. Entender su alcance permite evitar riesgos y operar dentro del marco legal.
