Derecho Inmobiliario
Derecho inmobiliario y litigio de propiedad
Asesoría para comprar, regularizar y defender bienes inmuebles en Baja California
- Zonas de atención: Tijuana, Playas de Rosarito y Ensenada
Derecho inmobiliario y litigio de propiedad
En Compromiso Jurídico® asesoramos a compradores, propietarios, vendedores e inversionistas que necesitan verificar una operación, formalizar un derecho o resolver un conflicto sobre una casa, terreno, departamento o propiedad costera.
Revisamos la historia registral, catastral, contractual y posesoria para definir qué documentos faltan y qué solución puede corresponder.
Atendemos asuntos inmobiliarios en Tijuana, Playas de Rosarito y Ensenada, con experiencia relacionada con inmuebles costeros, fideicomisos para compradores extranjeros y ZOFEMAT.
Servicios
Compra, venta y revisión preventiva
Regularización, título y registro
Acciones para proteger propiedad y posesión
Contratos, arrendamiento y daños
Alcance y selección de la vía
Los nombres de las acciones describen vías que pueden derivar del derecho civil sustantivo, de las normas procesales o de la práctica judicial.
La estrategia depende del título, la posesión, la legitimación, la competencia, los plazos y las pruebas; no toda figura procede en todos los casos.
A quién atendemos
- Personas que evalúan comprar o vender una casa, terreno o departamento.
- Propietarios que necesitan regularizar, inscribir o defender un inmueble.
- Personas que pagaron por una propiedad, pero no han recibido escritura, posesión o cumplimiento.
- Copropietarios, arrendadores y arrendatarios con una controversia inmobiliaria.
- Inversionistas mexicanos y extranjeros interesados en inmuebles costeros o fideicomisos.
Documentos para iniciar
La consulta inicial es más útil si se llevan los documentos disponibles. La lista final depende del asunto.
- Identificación oficial y datos de las partes involucradas.
- Escritura, título, contrato, promesa de compraventa o antecedente de posesión disponible.
- Folio o certificado del Registro Público, clave catastral, recibos prediales, planos y datos de superficie o colindancias, si se tienen.
- Comprobantes de pago, mensajes, requerimientos, convenios y documentos del juicio o procedimiento existente.
- Para fideicomisos o zona costera: contrato fiduciario, título ZOFEMAT, plano o expediente administrativo relacionado, si aplica.
Preguntas frecuentes
¿Puedo recuperar una propiedad si tengo escritura?
La escritura puede ser una prueba importante, pero la vía depende de quién posee, cómo adquirió la posesión la contraparte, la identidad del inmueble y los antecedentes registrales.
¿Qué diferencia hay entre la acción reivindicatoria y la plenaria de posesión?
La reivindicatoria se apoya en el derecho de propiedad de quien no posee; la plenaria compara el mejor derecho a poseer. La elección exige revisar el título y los hechos.
¿Qué necesito para una acción pro forma?
Normalmente se revisan el contrato, el cumplimiento de las obligaciones, la identificación del inmueble y los actos que demuestran que se debe formalizar la operación.
¿Atienden propiedades frente al mar?
Sí. Además de la revisión inmobiliaria, analizamos la relación entre propiedad privada, concesión ZOFEMAT, fideicomiso y permisos. Consulte también la página de servicios ZOFEMAT.
Analiza tu caso con un especialista
Solicita una consulta
Solicita una consulta para revisar los documentos del inmueble y conocer las vías legales que podrían corresponder. Cada asunto se valora de manera individual.
Escríbenos
contacto
@compromisojuridico.com
Escríbenos por WhatsApp:
🇲🇽 (663) 109-21-77
🇺🇸 (619) 731-70-92
Torela Corporativo
Blvd. Agua Caliente, No. 9955, Fracc. Calette, CP 22044, Tijuana, Baja California.
Horarios
Lunes a Viernes de
10:00 a 15:00 horas